1 Rue Sébastopol, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sébastopol, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Zoppola à 142 mètres
- - Tonneins à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 722 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 177 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 243 mètres
Ventes au 1 Rue Sébastopol
Les 3 ventes au 1 Rue Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sébastopol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 1 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 1 Rue Sébastopol se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sébastopol par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sébastopol se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 15.44 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sébastopol à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sébastopol est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 1 Rue Sébastopol à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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