2 Impasse du Couvent, 47230 Vianne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Couvent, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Couvent, 47230 Vianne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vianne.
1 niveau - 837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0594 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0586 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Couvent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 Impasse du Couvent se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Couvent par rapport à Vianne et à Lot-et-Garonne
À Vianne, le prix moyen des maisons atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Couvent se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Vianne et -31.67 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vianne a baissé de 22.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 150 € au 2 Impasse du Couvent à Vianne, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 354 € en assurant vous-même les visites, ou 677 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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