Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Villeneuve-sur-Lot (47300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villeneuve-sur-Lot à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot
Le prix moyen des appartements Villeneuve-sur-Lot est 26.44 % en dessous de celui de Lot-et-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Villeneuve-sur-Lot est 12.91 % en dessous de celui de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Villeneuve-sur-Lot
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Villeneuve-sur-Lot
Population et parc immobilier
Villeneuve-sur-Lot compte 22 004 habitants en 2022, avec 58.4 % de propriétaires et 48.5 % de locataires. Elle totalise environ 13 397 logements, dont 11 196 résidences principales composées majoritairement de maisons (70.23 %) contre 29.53 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.74 %), de deux pièces (12.05 %), de trois pièces (22.8 %), de quatre pièces (27.96 %) et de cinq pièces et plus à (33.44 %). Près de 75.97 % des logements ont été construits avant 1990 contre 7.52 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 16 médecins généralistes et 18 dentistes.
Elle réunit aussi 18 écoles, 3 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
