23 Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Salanson, affiche un prix moyen de 1 614 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Salanson, 48320 Ispagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ispagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3273 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ispagnac - Pkg Ecole à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Salanson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Salanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Salanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Salanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Salanson dans son marché local
Prix du 23 Route de Salanson par rapport à la voie
Sur Route de Salanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 23 Route de Salanson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Salanson par rapport à Ispagnac et à Lozère
À Ispagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Salanson se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Ispagnac et 7.53 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Salanson à Ispagnac
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Salanson est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ispagnac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ispagnac a augmenté de 17.66 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2021 à 750 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 23 Route de Salanson à Ispagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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