11 Allée des Dahlias, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Dahlias, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 326 mètres
- - Langogne à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 345 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 370 mètres
- - Ecole maternelle à 445 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 250 mètres
Ventes au 11 Allée des Dahlias
Une vente a été recensée au 11 Allée des Dahlias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Dahlias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 11 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 11 Allée des Dahlias se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Dahlias par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Dahlias se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 18.73 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Dahlias à Langogne
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Dahlias est de 9.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
