2 Allée des Dahlias, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Dahlias, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 327 mètres
- - Langogne à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 273 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 289 mètres
- - Ecole maternelle à 549 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Dahlias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 2 Allée des Dahlias se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Dahlias par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Dahlias se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 17.24 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Dahlias à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Dahlias est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.43 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
