12 bis Avenue du Marechal Foch, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue du Marechal Foch, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Langogne.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 167 mètres
- - Langogne à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 398 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 441 mètres
- - Ecole maternelle à 328 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue du Marechal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 12 bis Avenue du Marechal Foch se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des maisons atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue du Marechal Foch se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Langogne et -30.8 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue du Marechal Foch à Langogne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue du Marechal Foch est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.28 € à 10.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langogne a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
