52 Avenue Jules Conturie, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Jules Conturie, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°57 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Jules Conturie, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 78 mètres
- - Langogne à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 137 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 82 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 93 mètres
- - Ecole maternelle à 812 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Jules Conturie
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Jules Conturie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Jules Conturie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Jules Conturie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jules Conturie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jules Conturie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Jules Conturie dans son marché local
Prix du 52 Avenue Jules Conturie par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Conturie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 52 Avenue Jules Conturie se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Jules Conturie par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Jules Conturie se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Langogne et 27.6 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Jules Conturie à Langogne
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Jules Conturie est de 9.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.86 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
