22 Boulevard Charles de Gaulle, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Charles de Gaulle, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Langogne.
3 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 18 mètres
- - Langogne à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 236 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 279 mètres
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Charles de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 22 Boulevard Charles de Gaulle se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Charles de Gaulle se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 22.51 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Charles de Gaulle à Langogne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Charles de Gaulle est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 10.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
