4 Rue de Villeneuve, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Villeneuve, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 198 mètres
- - Langogne à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 322 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 360 mètres
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Villeneuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 4 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 4 Rue de Villeneuve se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Villeneuve par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Villeneuve se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 22.08 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Villeneuve à Langogne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Villeneuve est de 9.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 10.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
