12 Rue du Boulodrome, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Boulodrome, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Boulodrome, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne à 322 mètres
- - Langogne à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 638 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 680 mètres
- - Ecole maternelle à 143 mètres
- - école élémentaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Boulodrome, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Boulodrome dans son marché local
Prix du 12 Rue du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 12 Rue du Boulodrome se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Boulodrome par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Boulodrome se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Langogne et 34.54 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Boulodrome à Langogne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Boulodrome est de 8.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.87 € à 10.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
