26 Rue Félix Viallet, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Félix Viallet, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Félix Viallet, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 268 mètres
- - Langogne à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 468 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 509 mètres
- - Ecole maternelle à 221 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 72 mètres
Ventes au 26 Rue Félix Viallet
Une vente a été recensée au 26 Rue Félix Viallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Félix Viallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Félix Viallet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Félix Viallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Félix Viallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Félix Viallet dans son marché local
Prix du 26 Rue Félix Viallet par rapport à la voie
Sur Rue Félix Viallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 26 Rue Félix Viallet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Félix Viallet par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Félix Viallet se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Langogne et 26 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Félix Viallet à Langogne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Félix Viallet est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
