13 Avenue Pierre Rousset, 48140 Le Malzieu-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Rousset, affiche un prix moyen de 642 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Rousset, 48140 Le Malzieu-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Malzieu-Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire à 81 mètres
Ventes au 13 Avenue Pierre Rousset
Une vente a été recensée au 13 Avenue Pierre Rousset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Rousset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Rousset dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Rousset par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 604 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 13 Avenue Pierre Rousset se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Rousset par rapport à Le Malzieu-Ville et à Lozère
À Le Malzieu-Ville, le prix moyen des appartements atteint 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Rousset se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Le Malzieu-Ville et 54.21 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Rousset à Le Malzieu-Ville
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Rousset est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Le Malzieu-Ville, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malzieu-Ville a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 901 €/m² au premier semestre 2022 à 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 561 €/m² sur la période récente.
