4 Rue Marchande, 48140 Le Malzieu-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 597 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marchande, 48140 Le Malzieu-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Malzieu-Ville.
3 niveaux - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée la présentation à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marchande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 4 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 598 €/m². Avec un prix moyen de 597 €/m², le 4 Rue Marchande se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marchande par rapport à Le Malzieu-Ville et à Lozère
À Le Malzieu-Ville, le prix moyen des appartements atteint 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marchande se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Le Malzieu-Ville et 57.48 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marchande à Le Malzieu-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marchande est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Le Malzieu-Ville, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malzieu-Ville a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 901 €/m² au premier semestre 2022 à 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 561 €/m² sur la période récente.
