7 a Allée des Soupirs, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Allée des Soupirs, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2463 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 143 mètres
- - Marvejols à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 863 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 820 mètres
- - école primaire à 588 mètres
Ventes au 7 a Allée des Soupirs
Les 4 ventes au 7 a Allée des Soupirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Allée des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Allée des Soupirs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 7 a Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 7 a Allée des Soupirs se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Allée des Soupirs par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Allée des Soupirs se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 16.95 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Allée des Soupirs à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 7 a Allée des Soupirs est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
