11 Avenue du Docteur de Framont, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Docteur de Framont, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°4 et de 15.57 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Docteur de Framont, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2836 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2833 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Notre Dame à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pierrel à 1102 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Docteur de Framont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Docteur de Framont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur de Framont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Docteur de Framont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur de Framont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur de Framont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Docteur de Framont dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Docteur de Framont par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur de Framont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 11 Avenue du Docteur de Framont se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Docteur de Framont par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Docteur de Framont se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et -2.67 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Docteur de Framont à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Docteur de Framont est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marvejols a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
