2 Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Nord-Rieucros à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 502 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Roupt à 110 mètres
- - Mende à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Privat à 1013 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 1081 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 2 Avenue du 11 Novembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 11 Novembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mende et 100 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 11 Novembre à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 11 Novembre est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
