28 bis Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 10.1 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Rieucros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Rieucros à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Privat à 1287 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 784 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue du 11 Novembre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 28 bis Avenue du 11 Novembre se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue du 11 Novembre se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Mende et 71.65 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue du 11 Novembre à Mende
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue du 11 Novembre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
