44 e Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 e Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°44 d et de n°44 c.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 e Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Rieucros.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 308 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 1155 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 1202 mètres
Absence de ventes récentes au 44 e Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 44 e Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 e Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 e Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 e Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 44 e Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 44 e Avenue du 11 Novembre se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 e Avenue du 11 Novembre par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 e Avenue du 11 Novembre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Mende et 41.73 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 e Avenue du 11 Novembre à Mende
Le loyer moyen estimé au 44 e Avenue du 11 Novembre est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
