24 Avenue du 8 Mai 1945, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du 8 Mai 1945, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Roussel-Le Causse d'Auge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 150 mètres
- - Mende à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillon à 875 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 836 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 933 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 24 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 24 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des maisons atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Mende et 36.43 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du 8 Mai 1945 à Mende
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mende a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2021 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
