40 Avenue du 8 Mai 1945, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du 8 Mai 1945, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Roussel-Le Causse d'Auge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 12219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 108 mètres
- - Mende à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillon à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 1079 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 1100 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des maisons atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Mende et 40.27 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du 8 Mai 1945 à Mende
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mende a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2021 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
