66 Avenue du 8 Mai 1945, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², identique à celui du n°73 et de n°56 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue du 8 Mai 1945, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Rieucros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 566 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 66 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 66 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mende et 100 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue du 8 Mai 1945 à Mende
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
