1 Impasse du Général Leclerc, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 220 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Général Leclerc, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord-Rieucros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 510 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 469 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 1095 mètres
Ventes au 1 Impasse du Général Leclerc
Les 5 ventes au 1 Impasse du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 1 Impasse du Général Leclerc se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Général Leclerc par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Général Leclerc se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Mende et 58.35 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Général Leclerc à Mende
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Général Leclerc est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
