2 Rue du Faubourg Montbel, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Montbel, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 19.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Montbel, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Th. Roussel à 49 mètres
- - Mende à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 630 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 920 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg Montbel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg Montbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Montbel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Montbel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Montbel par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Montbel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue du Faubourg Montbel se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Montbel par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Montbel se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Mende et 20.09 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Montbel à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Montbel est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
