2 rue du Portalet, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Portalet, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Portalet, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chély-D'apcher - Gare Sncf à 370 mètres
- - Saint-Chély-d'Apcher à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée privé hôtelier Sacré-Coeur à 326 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur, lycée des métiers de la gastronomie-hôtellerie, des techniques du bois et de la mécanique agricole à 292 mètres
- - Ecole maternelle à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Portalet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Portalet dans son marché local
Prix du 2 rue du Portalet par rapport à la voie
Sur rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 rue du Portalet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Portalet par rapport à Saint-Chély-d'Apcher et à Lozère
À Saint-Chély-d'Apcher, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Portalet se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chély-d'Apcher et 18.87 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Portalet à Saint-Chély-d'Apcher
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Portalet est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Chély-d'Apcher, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chély-d'Apcher a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 813 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 316 €/m² sur la période récente.
