45 Avenue des Cèvènnes, 48800 Villefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Cèvènnes, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Cèvènnes, 48800 Villefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villefort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefort - Villefort - Centre à 694 mètres
- - Villefort à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Odilon-Barrot à 642 mètres
- - école primaire à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Cèvènnes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Cèvènnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Cèvènnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Cèvènnes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Cèvènnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Cèvènnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Cèvènnes dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Cèvènnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèvènnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 45 Avenue des Cèvènnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Cèvènnes par rapport à Villefort et à Lozère
À Villefort, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Cèvènnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villefort et 100 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Cèvènnes à Villefort
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Cèvènnes est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefort, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefort a augmenté de 25.78 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2023 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
