8 bis Place du Portalet, 48800 Villefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du Portalet, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 et du 0.23 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du Portalet, 48800 Villefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefort - Villefort - Centre à 498 mètres
- - Villefort à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Odilon-Barrot à 461 mètres
- - école primaire à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du Portalet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du Portalet dans son marché local
Prix du 8 bis Place du Portalet par rapport à la voie
Sur Place du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 8 bis Place du Portalet se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du Portalet par rapport à Villefort et à Lozère
À Villefort, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place du Portalet se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Villefort et 25.18 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du Portalet à Villefort
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du Portalet est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Villefort, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefort a augmenté de 26.09 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2023 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
