9 Place du Portalet, 48800 Villefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Portalet, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Portalet, 48800 Villefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Villefort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefort - Villefort - Centre à 539 mètres
- - Villefort à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Odilon-Barrot à 452 mètres
- - école primaire à 554 mètres
Ventes au 9 Place du Portalet
Une vente a été recensée au 9 Place du Portalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Portalet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Portalet dans son marché local
Prix du 9 Place du Portalet par rapport à la voie
Sur Place du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 9 Place du Portalet se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Portalet par rapport à Villefort et à Lozère
À Villefort, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Portalet se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Villefort et 23.72 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Portalet à Villefort
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Portalet est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Villefort, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefort a augmenté de 26.09 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2023 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
