3 Esplanade de la Gare, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 835 €

de 3 015 € à 5 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 376 € à 5 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Esplanade de la Gare, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Esplanade de la Gare, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Fulton.
5 niveaux - 2193 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0642 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0641 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0644 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0659 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0653 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0654 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0640 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0652 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 50 mètres
- Angers Saint-Laud à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1142 mètres
- Collège David d'Angers à 961 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1211 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 687 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1062 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Esplanade de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Esplanade de la Gare(3 638€)

5 Esplanade de la Gare(4 029€)

7 Esplanade de la Gare(3 729€)

22 bis Avenue Denis Papin(3 959€)

22 ter Avenue Denis Papin(3 844€)

22 Avenue Denis Papin(3 776€)

8 Place de la Gare(3 964€)

17 Rue Jules Dauban(4 029€)

Prix du 3 Esplanade de la Gare dans son marché local

Prix du 3 Esplanade de la Gare par rapport à la voie

Sur Esplanade de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 3 Esplanade de la Gare se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Esplanade de la Gare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade de la Gare se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Papin, 49100 Angers(3,628 €)

Place de la Gare, 49100 Angers(3,650 €)

Place Pierre Sémard, 49100 Angers(3,573 €)

Rue Bougère, 49100 Angers(3,551 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Esplanade de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 3 Esplanade de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.