11 Rue de Buffon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 844 €

de 3 165 € à 4 480 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Buffon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 11 Rue de Buffon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 57 mètres
- Angers Saint-Laud à 1407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1446 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 373 mètres
- Université d'Angers - Université à 178 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 149 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 406 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Buffon(3 952€)

14 bis Avenue Marie Talet(3 729€)

Prix du 11 Rue de Buffon dans son marché local

Prix du 11 Rue de Buffon par rapport à la voie

Sur Rue de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 11 Rue de Buffon se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Buffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Buffon se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,842 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,873 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(3,938 €)

Place François Mitterrand, 49100 Angers(4,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.