2 Rue des Aix, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 642 €

de 3 127 € à 4 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Aix, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°4 et de 11.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Aix, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 277 mètres
- Angers Saint-Laud à 1080 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1216 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 297 mètres
- Université d'Angers - Université à 398 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 348 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 62 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aix

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Aix(3 927€)

3 Rue des Aix(4 109€)

5 Rue des Aix(4 108€)

7 Rue des Aix(4 116€)

10 Rue des Aix(4 187€)

3 Rue Parcheminerie(3 418€)

2 Rue Parcheminerie(3 565€)

46 Rue du Mail(3 620€)

Prix du 2 Rue des Aix dans son marché local

Prix du 2 Rue des Aix par rapport à la voie

Sur Rue des Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Rue des Aix se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Aix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aix se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des petits Pères, 49100 Angers(4,259 €)

Place Romain, 49100 Angers(4,168 €)

Rue des Poêliers, 49100 Angers(3,949 €)

Rue Parcheminerie, 49100 Angers(3,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Aix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Aix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.