21 Rue Hoche, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 986 €

de 3 560 € à 5 751 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Hoche, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 7.36 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Rue Hoche, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cci à 143 mètres
- Angers Saint-Laud à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1222 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 810 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 542 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 829 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 bis Rue Hoche(4 989€)

18 Rue Hoche(4 644€)

16 Rue Hoche(5 005€)

17 Rue Hoche(4 990€)

27 Rue Hoche(5 006€)

12 bis Rue Hoche(4 982€)

Prix du 21 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 21 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 21 Rue Hoche se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Hoche se situe 48.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 135.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Académie, 49100 Angers(4,357 €)

Place de la Visitation, 49100 Angers(4,705 €)

Rue Delaage, 49100 Angers(4,405 €)

Rue Marceau, 49100 Angers(4,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.