9 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 936 €

de 3 302 € à 4 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Lenepveu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 286 mètres
- Angers Saint-Laud à 1020 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1341 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 147 mètres
- Université d'Angers - Université à 489 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 379 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 191 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Lenepveu

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lenepveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Lenepveu(4 117€)

8 Rue Lenepveu(3 869€)

11 Rue Lenepveu(3 923€)

5 Rue Lenepveu(3 725€)

10 Rue Lenepveu(3 350€)

6 Rue Lenepveu(3 829€)

10 bis Rue Lenepveu(3 759€)

3 Rue Lenepveu(3 960€)

Prix du 9 Rue Lenepveu dans son marché local

Prix du 9 Rue Lenepveu par rapport à la voie

Sur Rue Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 9 Rue Lenepveu se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Lenepveu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lenepveu se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour des Cordeliers, 49100 Angers(3,861 €)

Impasse Fourmi, 49100 Angers(3,921 €)

Place du Pilori, 49100 Angers(3,759 €)

Place Falloux, 49100 Angers(3,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Lenepveu

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Lenepveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.