9 bis Rue Vauvert, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 514 €

de 2 994 € à 4 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue Vauvert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 bis Rue Vauvert, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère des Bénédictines du Calvaire à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon à 223 mètres
- Angers Saint-Laud à 1519 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- Collège privé Saint Charles à 384 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 350 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 531 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 310 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Vauvert

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Vauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Vauvert(3 500€)

13 Rue Vauvert(3 560€)

11 bis Rue Vauvert(3 499€)

5 Rue Vauvert(3 221€)

8 Rue Vauvert(3 217€)

6 bis Rue Vauvert(3 242€)

3 Rue Vauvert(3 233€)

Prix du 9 bis Rue Vauvert dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Vauvert par rapport à la voie

Sur Rue Vauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 9 bis Rue Vauvert se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Vauvert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Vauvert se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hommeau, 49100 Angers(3,374 €)

Rue de la Bouteille, 49100 Angers(3,497 €)

Rue Lionnaise, 49100 Angers(3,502 €)

Rue Malsou, 49100 Angers(3,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue Vauvert

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Vauvert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.