45 Allée Aimé Bonpland, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Aimé Bonpland, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée Aimé Bonpland, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 53 parkings - 1787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonpland à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 688 mètres
Ventes au 45 Allée Aimé Bonpland
Les 6 ventes au 45 Allée Aimé Bonpland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée Aimé Bonpland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée Aimé Bonpland, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée Aimé Bonpland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée Aimé Bonpland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Aimé Bonpland dans son marché local
Prix du 45 Allée Aimé Bonpland par rapport à la voie
Sur Allée Aimé Bonpland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 45 Allée Aimé Bonpland se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Aimé Bonpland par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Aimé Bonpland se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 26.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée Aimé Bonpland à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 45 Allée Aimé Bonpland est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
