60 Rue de la Ternière, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de la Ternière, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°58 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de la Ternière, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Ternière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ternière à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 797 mètres
- - Collège Clément Janequin à 797 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue de la Ternière
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue de la Ternière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de la Ternière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de la Ternière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Ternière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de la Ternière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de la Ternière dans son marché local
Prix du 60 Rue de la Ternière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ternière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 60 Rue de la Ternière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de la Ternière par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de la Ternière se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 6.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de la Ternière à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de la Ternière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
