35 ter Rue des Bruyères, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 280 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue des Bruyères, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bois du Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 475 mètres
- - Collège Clément Janequin à 475 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue des Bruyères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 35 ter Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 35 ter Rue des Bruyères se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue des Bruyères par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Rue des Bruyères se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue des Bruyères à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue des Bruyères est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
