Prix immobilier à Baugé-en-Anjou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Baugé-en-Anjou (49150), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Baugé-en-Anjou à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Baugé-en-Anjou
Le prix moyen des appartements Baugé-en-Anjou est 3.36 % en dessous de celui de Maine-et-Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Baugé-en-Anjou est 24.45 % en dessous de celui de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Baugé-en-Anjou
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Baugé-en-Anjou
Population et parc immobilier
Baugé-en-Anjou compte 11 747 habitants en 2022, avec 74.54 % de propriétaires et 37.26 % de locataires. Elle totalise environ 6 031 logements, dont 5 096 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.04 %) contre 8.92 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.16 %), de deux pièces (6.63 %), de trois pièces (15.09 %), de quatre pièces (24.54 %) et de cinq pièces et plus à (51.58 %). Près de 70.64 % des logements ont été construits avant 1990 contre 13.14 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 10 médecins généralistes et 6 dentistes.
Elle réunit aussi 11 écoles, 2 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
