2 Place Boucicault, 49250 Beaufort-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Boucicault, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Boucicault, 49250 Beaufort-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaufort Agglomération.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0941 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 931 mètres
- - Ecole primaire privée L'Eau Vive à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Boucicault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Boucicault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Boucicault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Boucicault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Boucicault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Boucicault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Boucicault dans son marché local
Prix du 2 Place Boucicault par rapport à la voie
Sur Place Boucicault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Place Boucicault se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Boucicault par rapport à Beaufort-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Beaufort-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Boucicault se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Beaufort-en-Anjou et 10.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Boucicault à Beaufort-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Place Boucicault est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Beaufort-en-Anjou, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort-en-Anjou a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2022 à 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
