7 Rue Bourguillaume, 49250 Beaufort-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bourguillaume, 49250 Beaufort-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaufort Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique du Château à 379 mètres
Ventes au 7 Rue Bourguillaume
Les 4 ventes au 7 Rue Bourguillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bourguillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bourguillaume, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourguillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourguillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bourguillaume à Beaufort-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bourguillaume est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaufort-en-Anjou, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaufort-en-Anjou a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 001 €/m² sur la période récente.
