9 bis Rue Bourguillaume, 49250 Beaufort-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Bourguillaume, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Bourguillaume, 49250 Beaufort-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaufort Agglomération.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1102 mètres
- - Ecole primaire publique du Château à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Bourguillaume
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Bourguillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Bourguillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Bourguillaume, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bourguillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bourguillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Bourguillaume dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Bourguillaume par rapport à la voie
Sur Rue Bourguillaume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 9 bis Rue Bourguillaume se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Bourguillaume par rapport à Beaufort-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Beaufort-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Bourguillaume se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Beaufort-en-Anjou et -5.01 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Bourguillaume à Beaufort-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Bourguillaume est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaufort-en-Anjou, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaufort-en-Anjou a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 001 €/m² sur la période récente.
