26 Rue du General Leclerc, 49250 Beaufort-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², identique à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du General Leclerc, 49250 Beaufort-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beaufort Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pol Le Tellier à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 756 mètres
- - Ecole primaire privée L'Eau Vive à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 26 Rue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du General Leclerc par rapport à Beaufort-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Beaufort-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaufort-en-Anjou et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du General Leclerc à Beaufort-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du General Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaufort-en-Anjou, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort-en-Anjou a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2022 à 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
