54 bis Rue du General Leclerc, 49250 Beaufort-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°56 bis et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue du General Leclerc, 49250 Beaufort-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beaufort Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 897 mètres
- - Ecole primaire privée L'Eau Vive à 143 mètres
Ventes au 54 bis Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 54 bis Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue du General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 54 bis Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 54 bis Rue du General Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue du General Leclerc par rapport à Beaufort-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Beaufort-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 bis Rue du General Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de Beaufort-en-Anjou et % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue du General Leclerc à Beaufort-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue du General Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaufort-en-Anjou, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaufort-en-Anjou a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 001 €/m² sur la période récente.
