10 bis Rue Fautras, 49250 Beaufort-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Fautras, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Fautras, 49250 Beaufort-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaufort Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 877 mètres
- - Ecole primaire publique du Château à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Fautras
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Fautras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Fautras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Fautras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Fautras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Fautras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Fautras dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Fautras par rapport à la voie
Sur Rue Fautras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 10 bis Rue Fautras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Fautras par rapport à Beaufort-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Beaufort-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Fautras se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Beaufort-en-Anjou et 10.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Fautras à Beaufort-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Fautras est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaufort-en-Anjou, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort-en-Anjou a baissé de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 23.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2022 à 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.
