4 Parc Germalain, 49080 Bouchemaine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Parc Germalain, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Parc Germalain, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Pruniers.
2 niveaux - 23 logements - 3867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Vivier à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Parc Germalain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Parc Germalain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Parc Germalain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Parc Germalain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Parc Germalain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Parc Germalain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Parc Germalain dans son marché local
Prix du 4 Parc Germalain par rapport à la voie
Sur Parc Germalain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 4 Parc Germalain se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Parc Germalain par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Parc Germalain se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Bouchemaine et 39.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouchemaine a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 200 € au 4 Parc Germalain à Bouchemaine, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 915 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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