26 Rue du Souchet, 49080 Bouchemaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Souchet, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Souchet, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pruniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harenchères à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Vivier à 435 mètres
Ventes au 26 Rue du Souchet
Les 3 ventes au 26 Rue du Souchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Souchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Souchet dans son marché local
Prix du 26 Rue du Souchet par rapport à la voie
Sur Rue du Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 26 Rue du Souchet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Souchet par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Souchet se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Bouchemaine et 41.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Souchet à Bouchemaine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Souchet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Bouchemaine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouchemaine a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2021 à 3 069 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
