2 Rue du Cloteau, 49520 Bouillé-Ménard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cloteau, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 et du 1.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue du Cloteau, 49520 Bouillé-Ménard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bouillé-Ménard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cloteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cloteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cloteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cloteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cloteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cloteau par rapport à la voie
Sur Rue du Cloteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Rue du Cloteau se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cloteau par rapport à Bouillé-Ménard et à Maine-et-Loire
À Bouillé-Ménard, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cloteau se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Bouillé-Ménard et 2.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouillé-Ménard a augmenté de 33.73 % sur 1 an et augmenté de 14.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 532 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
