22 Route de Soucelles, 49125 Briollay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Soucelles, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Soucelles, 49125 Briollay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Briollay.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Port à 7 mètres
- - Le Vieux Briollay à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Soucelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Soucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Soucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Soucelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Soucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Soucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Soucelles dans son marché local
Prix du 22 Route de Soucelles par rapport à la voie
Sur Route de Soucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 22 Route de Soucelles se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Soucelles par rapport à Briollay et à Maine-et-Loire
À Briollay, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Soucelles se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Briollay et 24.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Soucelles à Briollay
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Soucelles est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briollay, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briollay a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
