23 Place Georges Clémenceau, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Georges Clémenceau, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du General De Gaulle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 540 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Place Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 23 Place Georges Clémenceau se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Georges Clémenceau par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Georges Clémenceau se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 34.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Georges Clémenceau à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 23 Place Georges Clémenceau est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
