5 Rue de Rollée, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rollée, affiche un prix moyen de 2 944 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rollée, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauchrétien.
1 niveau - 4807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 363ZR, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0138 - Feuille 363ZR, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aubance - Brissac-Loire-Aubance (Brissac-Quince) (49quinaubaa) à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 535 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Rollée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Rollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rollée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rollée dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rollée par rapport à la voie
Sur Rue de Rollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 5 Rue de Rollée se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rollée par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rollée se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 39.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rollée à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rollée est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
